Hơn 8.000 căn hộ được cung cấp ra thị trường

Thống kê trong chín tháng đầu năm 2020, Bình Dương ghi nhận hơn 8.000 căn hộ được cung cấp ra thị trường. Hàng loạt ông lớn BĐS đều đã có mặt tại đây. Không chỉ tăng về nguồn cung, giá bán căn hộ tại Bình Dương cũng liên tục tăng vọt trong thời gian qua. Theo báo cáo quý III-2020 của Hiệp hội BĐS Việt Nam, so với năm 2019, giá căn hộ bình quân tăng 25-30 triệu đồng/m2 lên 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí 37-38 triệu đồng/m2.

Cửa sáng cho phân khúc bình dân

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Việt An Hòa, cho biết hiện nay Bình Dương đã có mặt đầy đủ các tên tuổi lớn của lĩnh vực địa ốc. Khi quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, vướng mắc thủ tục pháp lý thì các doanh nghiệp buộc phải tìm kiếm thị trường mới. 

Khu vực Bình Dương có nhiều khu công nghiệp, vị trí rất gần TP.HCM nên lượng lao động, chuyên viên, chuyên gia làm việc nhiều, nhu cầu nhà ở rất lớn. Bên cạnh nhu cầu ở thực tại địa phương, phần lớn nhà đầu tư cũng đặc biệt quan tâm thị trường này nhằm đón đầu lợi nhuận khi BĐS TP lập đỉnh.

Tuy nhiên, ông Quang cho rằng thị trường căn hộ Bình Dường chủ yếu phục vụ cho các chuyên viên, người dân có thu nhập trung bình là chính. Các dự án có mức giá trên 40-45 triệu đồng/m2 sẽ rất khó hấp thụ vì rơi vào phân khúc từ trung cấp, cao cấp. 

“Nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền, nhất là về giá. Hiện nay khu vực Bình Dương vẫn chưa phải là thời điểm của phân khúc cao cấp vì người dân vẫn thích ở nhà phố rộng rãi, chuyên gia thì sẽ chọn phương án làm việc tại đây nhưng về sống ở TP.HCM” - ông Quang chia sẻ. 

Đại diện CBRE Việt Nam nhận định thị trường căn hộ tại Bình Dương chưa bao giờ sôi động như hiện nay. Thị trường này được hậu thuẫn bởi thông tin nhiều khu vực sắp lên TP. Bên cạnh đó, trong bối cảnh TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung thì những dự án tại Bình Dương có vị trí gần TP đang trở thành điểm nóng để đầu tư.

Phân khúc căn hộ đặc biệt sôi động ở những khu vực hiện hữu các cụm - khu công nghiệp lớn, có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một… Nguồn cung căn hộ tại Bình Dương không ngừng tăng mạnh trong vài năm gần đây, thu hút cả người ngoài tỉnh đến đầu tư chẳng hạn the rivana binh duong, Opal Boulevard, https://itrvn.exblog.jp/240738194/

Theo đại diện CBRE, việc phát triển loại hình nhà ở chung cư tại các đô thị phía nam Bình Dương là tất yếu trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị này rất hạn hẹp, chi phí đầu tư cao so với các địa phương khác trong tỉnh. Xu hướng này sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, chỉnh trang đô thị và tăng hiệu quả sử dụng đất tại đô thị.

Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.