The 9 Stellars quận 9

Vị trí dự án The 9 Stellars nằm tọa lạc tại Khu dân cư Long Bình, ngay Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Quốc Lộ 1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 03km, và cách cầu vượt tram 2 (giao lộ Xa Lộ Hà Nội – Quốc Lộ 1A) khoảng 4,5km


Căn hộ  The 9 Stellars không chỉ sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Quận 9, mà còn cách trung tâm hành chính Quận 2 chỉ khoảng 06km. Dự án kết nối nhanh chóng với các truyến/trục đường chính như: 

  1. Mai Chí Thọ cách 05km
  2. Cao tốc Long Thanh – Dầu Giây chỉ 04km
  3. Di chuyển về Trung Tâm Quận 1 chỉ 07km

Trong tương lai khi tuyến Metro Số 1 và 2 đi vào hoạt động thì tiềm năng tăng giá của dự án The 9 Stellars còn cao hơn nhiều nữa

The 9 Stellars quận 9 thuận tiện di chuyển

Từ dự án The 9 Stellars chung cu quan 9 khách hàng có thể thuận tiện di chuyển cực kỳ dễ dàng đến các khu vực lân cận với các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh như:

  1. Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và đường Mai Chí Thọ
  2. Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại , hầm Thủ Thiêm
  3. Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1
  4. Đến khu công nghệ cao Quận 9, qua đường Vành Đai 2 và qua cầu Phú Hữu

Quy hoạch Dự án Căn hộ & Biệt thự The 9 Stellars Quận 9 với khu đất được chia thành 02 khu bởi Đường số 11 cắt ngang dự án:

Khu 1: Có 01 phần mặt tiền hiện hữu rộng khoảng 7m giáp đường Hoàng Hữu Nam, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m, 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (Đường E3) rộng khoảng 8m, có 02 phần mặt tiền rộng khoảng 12 và 16 giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng khoảng 4m. Phía đối diện BĐS là dự án bến xe Miền Đông đang thi công.

Khu 2: Có mặt tiền giáp Đường số 11, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m.

Tiện ích dự án The 9 Stellars Quận 9

Tiện ích dự án The 9 Stellars được chủ đầu tư chăm chút rất tỉ mĩ đến từng chi tiết nhỏ nhất, dự án The 9 Stellars sở hữu hệ thống tiện ích nội khu do chính Chủ đầu tư uy tín nhất trên thị trường Bất động sản Việt Nam hiện nay đầy đủ, hiện đại và tiện nghi

The 9 Stellars tiện ích nội khu hiện đại và đẳng cấp

Tiện ích căn hộ The 9 Stellars không mất quá nhiều thời gian để cộng đồng cư dân The 9 Stellars Quận 9 có thể dễ dàng tiếp cận và sử dụng các tiện ích có sẵn bên trong dự án như:

  1. Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh
  2. Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi vô cực ngoài trời và trong nhà
  3. Hệ thống chăm sóc sức khỏe, chăm sóc sắc đẹp, gym, spa,…
  4. Khu phố mua sắm, nhà hàng, café,…
  5. Khu vực tiệc BBQ ngoài trời, công viên cây xanh
  6. Sân quảng trường lớn,
  7. Khu vui chơi riêng cho trẻ em,
  8. Phòng sinh hoạt cộng đồng 500m
  9. Sân vườn trên cao

Tiện ích ngoại khu The 9 Stellars 

Tiện ích The 9 Stellars chung cu thu duc có tại Thành phố Thủ Đức với những khu đô thị cao cấp nhiều nhất có mặt tại đây, được quy hoạch bài bản từ nhiều mặt không thua kém gì các quận trung tâm như đô thị Thủ Thiêm, Khu Thạnh Mỹ Lợi,… đã hình thành nên một cộng đồng dân cư tri thức cao, hiện đại, lối sống văn minh

Khi trở thành cư dân của Dự án The 9 Stellars Quận 9 chung cu thu duc, quý khách hàng sẽ được tiếp cận với các tiện ích hiện hữu sẵn có như:

Hệ thống giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…

Khu mua sắm, vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….

Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

Hệ thống y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

Gem Riverside

Gem Riverside Đất Xanh tọa lạc tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc, sở hữu vị trí giao thông thuận tiện và gần kề với các tuyến đường huyết mạch Metro Bến Thành – Suối Tiên.


Thông tin nhanh dự án căn hộ Gem Riverside quận 2

  1. Dự án: Gem Riverside
  2. Tổng diện tích: 6,7 ha
  3. Vị trí: Khu Nam Rạch Chiếc, An Phú, Quận 2, TP.HCM
  4. Tổng vốn đầu tư: 5.436 tỷ đồng
  5. Loại hình: Căn hộ
  6. Ngày khởi công: Quý 4/2017
  7. Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
  8. Năm hoàn thành: Quý 4/2020 (giai đoạn 1)

Vị trí dự án Gem Riverside

Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 6,7ha với mật độ xây dựng 31%, dự án Gem quận 2 có quy mô xây dựng 12 tòa tháp cao từ 33 - 34 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 379.467 m2, tổng số sản phẩm gồm 3.175 căn hộ và khu thương mại, tiện ích...


Mặt bằng tầng điển hình tòa tháp 3 dự án

Các căn hộ Gem Riverside chung cư Thủ Đức có diện tích từ 50 – 120m2, đều có các ban công riêng để đón nhận ánh sáng tự nhiên, mang không khí tươi mát, trong lành và làn gió nam thổi vào bên trong. Nội thất bên trong khu căn hộ Gem Riverside đều được thiết kế rất sang trọng, đẳng cấp với sàn lót gạch cho các phòng khách, phòng tắm, phòng ăn và bếp.

Tiện ích Dự án Gem Riverside

Dự án Đất Xanh quận 2 có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với hệ thống trung tâm thương mại mua sắm, khu vui chơi giải trí, hệ thống công viên cây xanh, hồ bơi tràn bờ, khu thể dục thể thao hiện đại, phòng tập gym, spa,...



38 triệu/m250m2mặt tiềnKDC Nam Rạch Chiếc-Phường An Phú - Quận 2

2021 Bất động sản vẫn là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền

Theo dự báo của hầu hết các chuyên gia trong ngành, năm 2021 thị trường BĐS sẽ có những yếu tố tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như Tp.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, sự phục hồi này sẽ chưa thể có bước đột phá mạnh bởi còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như pháp lý và kiểm soát dịch bệnh.


Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng, trong năm 2021, sự dịch chuyển thị trường của các chủ đầu tư tiếp tục xuất hiện. Trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư tại TP.HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và ngược lại các doanh nghiệp ở Hà Nội cũng nam tiến thực hiện các dự án ở Tp.HCM .Bên cạnh đó, xu hướng phát triển các dự án ở những thị trường vùng ven, thị trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển. Do đó, năm 2021 thị trường sẽ có những yếu tố tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của những thị trường trọng điểm như Tp.HCM hay Hà Nội.

Tuy nhiên, sự phục hồi này sẽ chưa thể có bước đột phá mạnh bởi vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Chẳng hạn ở Tp.HCM là việc chậm tiến độ của các dự án do vướng thủ tục pháp lý sẽ chưa được giải quyết triệt để khi chuyển sang năm 2021. Yếu tố thứ hai là ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19. Mặc dù, có  tin vui là Việt Nam kiểm soát dịch bệnh rất tốt nên người dân tích cực trong việc đầu tư bất động sản. Nhưng cơ bản dịch bệnh vẫn còn, vắc xin mới xuất hiện và cần thời gian để kiểm chứng.

"Trong năm 2020, các nhà đầu tư nước ngoài tập trung lớn ở phân khúc cao cấp, hạng sang không thể qua Việt Nam do ảnh hưởng cuả dịch bệnh. Năm 2021 thì phải chờ đến khoảng quý 2 hoặc quý 3 cũng có thể là hết năm 2021 khi mọi thứ trở lại bình thường, các chuyến bay được mở trở lại thì chúng ta mới có thể đón lại khách quốc tế. Do đó, năm 2021 là năm của sự phục hồi nhưng chưa có sự đột phá. Nguồn cung sẽ có sự cải thiện, các chủ đầu tư sẽ đa dạng hoá sản phẩm để phù hợp với nhu cầu của thị trường", ông Kiệt khẳng định.

Cùng quan điểm, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho hay, thị trường BĐS năm 2021 dự báo sẽ tăng trưởng tốt mặc dù còn sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố.

Việt Nam đang có ưu điểm lớn như kiểm soát dịch bệnh tốt, trở thành điểm đến an toàn của các nhà đầu tư. Cùng với đó, BĐS vẫn là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền do không quá nhiều biến động như vàng hay chứng khoán. Nhu cầu mua BĐS của người dân vẫn rất lớn. Ngoài ra, tình hình tín dụng cũng rất bình ổn, hiện nay lãi suất cho vay của các ngân hàng đã được giảm xuống. Mặc dù ngân hàng không ưu tiên cho vay BĐS nhưng việc lãi suất tốt sẽ giúp các ngành nghề kinh doanh khác có cơ hội phát triển, qua đó gián tiếp thúc đẩy BĐS tăng trưởng khi người dân có tiền để mua nhà, đất.

Tuy vậy, năm 2021 dự báo giá nhà đất sẽ không có sự đột biến về giá do năm 2020 giá BĐS đã tăng cao. Lượng hàng tồn năm 2020 sẽ kéo dài cho đến hết năm 2021. Vì thế, dự báo giao dịch BĐS năm 2021 có thể chậm, đều, không đột phá. Giá có thể duy trì tăng ở mức độ vừa phải 5-10%.

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt nhận định, năm 2021 sẽ có nhiều thách thức, trong đó thách thức do lượng tiền bơm vào nền kinh tế nhiều trong thời gian ngắn thì việc kiểm soát lạm phát trong thời gian tới là vấn đề. Phải có niềm tin về kiểm soát dịch bệch, và phát triển công nghiệp bất động sản khi thừa hưởng từ chiến tranh thương mại dẫn đến dịch chuyển sản xuất tại thị trường Việt Nam. Và đây là cơ hội cho việt nam trong năm tới. Một niềm tin nữa, năm 2021 là năm đầu tiên trong chiến lược trong 10 năm và phải đặt mục tiêu phát triển. Hi vọng năm đầu tiên sẽ có nhiều cú huých phát triển kinh tế.

Cũng có góc nhìn lạc quan, ông Nguyễn Xuân Thành, Giảng viên ĐH Fulbright Việt Nam nhận định, về mặt toàn cầu, kể cả vắcxin có phân phối chậm trong năm 2021, vẫn phải giãn cách xã hội để chống dịch trong năm 2021 thì hệ thống tài chính toàn cầu vẫn đứng vững. Cộng hưởng với điều đó là dòng tiền được bơm nhiều ra thị trường.

Tại Việt nam lần này khác biệt những lần khủng khoảng khác là kinh tế vĩ mô ổn định, năm sau nợ xấu ngân hàng sẽ bộc lộ nhưng không mất thanh khoản như lần trước. Ngân hàng nhà nước thay vì thắt chặt như những lần trước cách đây 10 năm, thắt chặt chính sách tiền tệ, năm nay khi tác động khủng hoảng nhưng nền tảng vĩ mô tốt, nhà nước lại bơm được tiền ra, nhà nước tăng chi được nên tiền trên thị trường vẫn có, nên chứng khoán vẫn tốt, BĐS vẫn tốt. đây là tín hiệu tích cực cho cả năm 2021 khi mà thanh khoản của nền kinh tế dự báo sẽ tốt.

Căn hộ Hacom Mall Phan Rang

Hacom Mall Ninh Thuận dễ dàng kết nối đến quảng trưởng 16/4 chỉ vài bước chân, cách bệnh viện đa khoa tỉnh 1 km, hệ thống trường học, trung tâm thương mại, công viên, chợ Thanh Sơn, chợ Phan Rang… mang lại cuộc sống đầy đủ tiện nghi, giải trí đa dạng cho cư dân sinh sống.


Tìm hiểu dự án Hacom Mall Phan Rang Ninh Thuận

  1. Dự án: Hacom Mall   
  2. Tổng diện tích: 1,64 ha
  3. Vị trí: Đường Mười Sáu Tháng Tư, khu đô thị mới Đông Bắc, phường Mỹ Hải, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận           
  4. Tổng vốn đầu tư: 1.500 tỷ đồng    
  5. Loại hình: Căn hộ, nhà phố, shophouse
  6. Ngày khởi công:   
  7. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận – thành viên của Hacom Holdings
  8. Năm hoàn thành:  

Dự án Hacom Mall có tổng quy mô 2,3 hecta được quy hoạch thành khu phước hợp căn hộ, nhà liền kề, shophouse, cùng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp. Hacom Mall Ninh Thuận do Công ty Cổ Phần Thành Đông Ninh Thuận đầu tư xây dựng tại khu đất “vàng” thuộc Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), TP. Phan Rang – Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận.

Tìm hiểu Vị trí chung cư Hacom Mall Phan Rang

Dự án Trung Tâm Thương Mại Hacom Mall nằm tọa lạc ngay mặt tiền đường Mười Sáu Tháng Tư, thuộc Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), TP. Phan Rang, Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận. Nằm đối diện với Công An tỉnh Ninh Thuận và kế bên Giáp Cục Thuế. Một trong những vị trí đắc địa bậc nhất tại trung tâm của TP Phan Rang – Tháp Chàm. Dự án căn hộ Hacom mall tiếp giáp với các khu vực như:

  • Phía Đông: Giáp khu nhà phố thương mại. Có hướng nhìn dọc theo trục đường chính – Đường 16 tháng 4, liên kết trung tâm thành phố ra phía biển;
  • Phía Tây: Giáp Cục thuế. Có hướng nhìn ra quảng trường và công viên 16 tháng 4.
  • Phía Nam: Giáp đường 16 tháng 4. Có hướng nhìn ra quang cảnh thành phố Phan Rang – Tháp Chàm và bảo tàng Ninh Thuận.
  • Phía Bắc: Giáp khu nhà phố thương mại theo quy hoạch. Các không gian tại vị trí này có hướng nhìn ra Hồ điều hòa và cảnh quan cây xanh xung quanh.

Thế mạnh của khu dân cư Hacom Mall Ninh Thuận.

Theo quy hoạch, Thành Phố Phan Rang sẽ trở thành Thành Phố loại 1 vào năm 2025, là nơi giao thương giữa Tam Giác Vàng Du Lịch là: Nha Trang – Phan Rang – Phan Thiết. Chính vì thế hạ tầng giao thông cũng được phát triển mạnh mẽ. Từ vị trí của dự án Trung Tâm Thương Mại Hacom Mall Ninh Thuận bạn sẽ kết nối dễ dàng đến các tuyến mạch của tỉnh Ninh Thuận như: Đường Mười Sáu Tháng Tư ( đường 16/4), đường Hai Mươi Mốt Tháng Tám ( đường 21/8), Quốc lộ 27, Tỉnh lộ 1A, …. Di chuyển dễ dàng về các tỉnh lân cận: Khánh Hòa, Bình Thuận, Đà Lạt,….

Theo chỉ dẫn trên Google Maps thì cư dân tại dự án Hacom Mall Phan Rang có lợi thế thuận lợi trong việc di chuyển về trung tâm thành phố phan rang hay các khu du lịch biển lân cận như:
  • khu du lịch biển Saling Bay Ninh Chữ hay Sunbay Park Hotel chỉ 10 phút
  • Trung tâm thành phố phan rang 3 phút
  • Di chuyển về sân bay cam ranh chỉ 1 tiếng
  • Du lịch Mũi Né – Nha Trang – Đà Lạt.
  • Vườn quốc gia núi chúa chỉ 25 phút
  • Sân bay Quốc tế cam Ranh chỉ 40 phút…
  • Di chuyển về khu dân cư chí lành chỉ 7 phút

Tiện ích dự án căn hộ Hacom Mall Ninh Thuận

Mỗi ngày trôi qua sẽ là một hành trình trải nghiệm, chính vì thế chủ đầu tư dự án Hacom Mall Ninh Thuận đã đầu tư hệ thống 60 tiện ích nội khu đa dạng và xứng tầm cho cộng động cư dân đẳng cấp, văn minh. Bao gồm đầy đủ các loại hình dịch vụ, nhằm đáp ứng, phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống cho gia đình bạn. Mang đến cho bạn một cuộc sống trọng vẹn nhất có thể.


Tiện ích nội khu đẳng cấp của khu dân cư hacom mall phan rang

Điển hình một số tiện ích ngay tại khu căn hộ Hacom Mall Phan Rang như:

  • Hồ điều hòa dự án
  • Trung tâm thương mại
  • Bể bơi ngoài trời
  • Gym & Spa làm đẹp
  • Rạp chiếu phim
  • Nhà hàng, game center
  • Công viên cây xanh, hồ nước cảnh quang.
  • Khu vui chơi giải trí
  • khu thể dục thể thao riêng biệt cho cư dân của Hacom Mall.
  • Siêu thị mua sắm, khu BBQ,…

Dự án Hacom Mall thừa hưởng tiện ích ngoại khu hiện đại và đẳng cấp của khu vực

Ngoài ra. Dự án nhà phố Hacom Mall khu K1 nhờ tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất nơi trung tâm của TP Phan Rang – Tháp Chàm. Nên cư dân sinh sống tại nhà phố liền kế Hacom Mall được thừa hưởng tất cả các tiện ích hiện hữu của Thành Phố Phan Rang, bao gồm như:
  • Về Y Tế: Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Ninh Thuận, Bệnh Viện Đa Khoa Tỉnh Ninh Thuận,….
  • Về Giáo Dục: trường học các cấp: Trường Trung Cấp Nghề Tỉnh Ninh Thuận, Trường Tiểu Học, Trung Học Cơ Sở, Trung Học Phổ Thông liền kề.
  • Về Mua Sắm: Vincom, Chợ đêm Ninh Thuận, Chợ Động, Chợ Phan Rang, ….
  • Về Du Lịch: Khu du lịch biển Bình Sơn, Ninh Chữ, Mũi Dinh,…
  • Tiện ích khác: Bến xe khách tỉnh Ninh Thuận, trạm xe buýt Phan Rang – Sông Pha, tòa án nhân dân tỉnh, chi cục thế,…

Thiết kế dự án Hacom Mall Phan Rang

Thiết kế dự án Hacom Mall Ninh Thuận được thiết kế theo lối thiết kế theo kiến trúc hình võng, với mặt tiền rộng để cung cấp ánh sáng mặt trời tự nhiên và thông gió cho không gian sinh hoạt chính. Nhằm hội tụ những làn gió sinh khí, từ đó mang vượng khí đến từng căn hộ. Đặc biệt với nội thất căn hộ độc đáo, đa dạng. Nên nhà phố liền kế hacom mall hứa hẹn sẽ mang lại những trải nghiệm mới lạ, khác biệt cho những cư dân tương lai. Tất cả đã tạo nên một chuẩn mực mới cho cuộc sống hiện đại.

Thiết kế dự án Hacom Mall gồm 2 tháp được kết nối bởi 1 khối đế, sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật. Với các chức năng chính như sau:
  • Tháp A: Căn hộ chung cư
  • Tháp B: Căn hộ chung cư
  • Khối đế: Trung tâm thương mại
Ngoài ra, dự án còn quy hoạch thêm phân khu nhà phố liên kế Hacom Mall và khu shophouse riêng biệt, với thiết kế 1 trệt 3 lầu và 1 turm. Đặc biệt, Hiện nay các căn hộ Shophouse Hacom Mall Phan Rang đang được giới thiệu ra thị trường với rất nhiều ưu đãi hấp dẫn. 






Thỏa thuận50m2mặt tiền(Khu K1)-TP. Phan Rang, Ninh Thuận

Nhà đầu tư tăng vốn vào nhà ở cho thuê

Trong năm kinh tế 2020 nhiều bất ổn, thị trường bất động sản nhà ở cho thuê vẫn cho thấy khả năng phục hồi ấn tượng.

nhà cho thuê

- Theo báo cáo mới công bố của Savills về thị trường bất động sản nhà ở cho thuê toàn cầu 2020, đầu tư vào thị trường bất động sản nhà ở cho thuê (bao gồm các phân khúc như khu dân cư, không gian sống chia sẻ, ký túc xá cho sinh viên và viện dưỡng lão) đạt mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2019, bất chấp những khó khăn về kinh tế đang gia tăng.

- Trong lúc đại dịch Covid-19 đã và đang kéo cả nền kinh tế của toàn cầu đi xuống, phân khúc bất động sản nhà ở cho thuê này vẫn đạt mức phục hồi tốt với mức độ đầu tư tăng cao hơn so với các loại tài sản bất động sản khác.

- Theo các nhà đầu tư, nhà ở là nhu cầu cơ bản và nhiều thị trường thường xuyên rơi vào tình trạng cầu vượt cung. Trong khi đó, những người trẻ tuổi chuyển đến các trung tâm đô thị để làm việc và học tập, đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà trọ. Đây là một xu hướng khó có thể bị thay đổi bởi đại dịch trong dài hạn. Cùng với việc dân số già đi nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở được xây dựng với mục đích dành cho mọi lứa tuổi ngày càng cấp thiết và gia tăng.

- Khi được xem là sự lựa chọn thay thế, nhà ở đang phát triển đã trở thành một loại tài sản đầu tư chính và những lợi ích kép của việc đầu tư vào phân khúc căn hộ ngày một phát triển mạnh mẽ hơn. Những nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm kiếm sự đa dạng hoá danh mục đầu tư trước đại dịch, đã lựa chọn tăng cường đầu tư và hai hạng mục là căn hộ cho thuê và BĐS công nghiệp để tìm kiếm các dòng thu nhập an toàn.

“Lần đầu tiên trong lịch sử, thế giới chứng kiến mức độ cao nhất của việc nới lỏng định lượng (phương thức của các ngân hàng trung ương để kích thích kinh tế bằng cách mua trái phiếu cùng những tài sản khác từ các ngân hàng thương mại nhằm giảm lãi suất và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, lạm phát) và sản xuất in tiền đã khiến hầu hết loại hình bất động sản bị giảm lợi nhuận", ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định.

- Đồng thời, lợi nhuận từ các khoản đầu tư thay thế cũng vì vậy mà giảm đi. Vì vậy, ông cho rằng không có gì ngạc nhiên khi bất động sản nhà ở trở thành kênh đầu tư tốt với khả năng sinh lời ổn định.

"Bất động sản cho thuê trong các thị trường ngách như chung cư, ký túc xá và viện dưỡng lão cũng đang phát triển khi bất động sản với mức sinh lời cao đang dần chiếm ưu thế. Việt Nam sẽ là cơ hội cho nhiều thị trường ngách này, vì các loại hình bất động sản trên có sự tương quan cao với cả dân số trẻ, đang phát triển cũng như là nhóm dân số già với tốc độ nhanh”, ông Troy Griffiths đánh giá thêm.

- Báo cáo cho biết mức độ đầu tư vào lĩnh vực bất động sản cho thuê đã tăng 58% từ năm 2014 đến 2019, so với 21% đối với tất cả khoản đầu tư bất động sản khác. Đối với các nhà đầu tư, những tài sản này đã mang lại cơ hội đa dạng hơn các lĩnh vực bất động sản truyền thống và nhận được các dòng thu nhập an toàn.

- Giả sử số tiền tối đa tuyệt đối mà các hộ gia đình có thể chi cho tiền thuê nhà là 30% trên thu nhập của hộ gia đình (tỷ lệ truyền thống để đo lường khả năng chi trả theo một báo cáo của Ủy ban nghiên cứu giá nhà ở của Anh), số tiền mà mọi người có thể chi cho việc thuê nhà thay đổi đáng kể theo địa lý.

- Trên thế giới, các thành phố ở Luxembourg và Thụy Sĩ xếp hạng cao nhất với khả năng chi trả tối đa trung bình trên 2.200 euro/tháng. Luxembourg xếp hạng cao nhất trong số tất cả, với 3,380 euro/tháng. Các thành phố tại Anh xếp hạng tương đối cao. London là thành phố được xếp hạng cao nhất ở Anh và đứng thứ 7 về tổng thể với mức 2.040 euro/tháng. Dublin (Ireland) cũng xếp hạng cao, ở vị trí thứ mười, với khả năng chi trả hộ gia đình là 1.720 euro/tháng.

Căn hộ LDG River Thủ Đức

LDG River (tên cũ: Sông Đà Riverside) là dự án nằm ven sông Sài Gòn, thuộc phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức do LDG Group làm chủ đầu tư.

Căn hộ LDG River Thủ Đức

Tổng quan dự án LDG River Thủ Đức

+ Tên thương mại: LDG River

+ Vị trí: Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP.HCM

+ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư LDG

+ Quy mô: 2.8ha, gồm 5 block cao tầng

+ Tổng số căn hộ: ~ 2,000 căn hộ

+ Diện tích căn hộ: 50 – 84m2

+ Mật độ xây dựng: 21.19%

+ Giá bán tham khảo: 40 triệu/m2

+ Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thành cọc móng và đang xây dựng phần hầm

tiện ích Căn hộ LDG River Thủ Đức


Vị trí dự án LDG River Thủ Đức

Dự án LDG River tọa lạc tại Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP.HCM. Trong đó, Quốc lộ 13 có lộ giới 60m, là tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm TP.HCM và tỉnh Bình Dương.

Vị trí dự án LDG River Thủ Đức


Từ vị trí dự án LDG River có thể kết nối dễ dàng với các trục giao thông đồng bộ liên vùng như: Xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng.

Cư dân sống tại LDG River có thể di chuyển thông suốt đến các quận Gò Vấp, Bình Thạnh hay sân bay Tân Sơn Nhất thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng.

Tiện ích nội khu dự án LDG River Thủ Đức

Với thế mạnh nằm ven sông, dự án LDG River thừa hưởng không gian sống trong lành, thoáng mát. Nội khu dự án cũng được chủ đầu tư chú trọng thiết kế “xanh” nhờ tỉ lệ mặt nước và cây xanh lớn.

Định hướng phát triển thành khu phức hợp dạng compound khép kín, dự án LDG River có hơn 24,000m2 diện tích sàn thương mại – dịch vụ, chia làm 6 phân khu với hơn 36 tiện ích chuẩn resort như: bến du thuyền, hồ bơi, công viên bên sông, quảng trường trung tâm, phố mua sắm, khu thể thao, vườn BBQ, hồ sinh thái…

Tiện ích ngoại khu dự án LDG River Thủ Đức

Dự án LDG River nằm trong khu vực đang phát triển nhanh chóng với dân cư đông đúc. Từ vị trí dự án LDG River, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến:

+ Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, khu đô thị Vạn Phúc, trường quốc tế Tây Úc trong vòng 5 phút

+ Chợ Bình Triệu, chợ đầu mối Thủ Đức trong vòng 10 phút

+ Khu du lịch Bình Quới, sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe miền Đông cũ trong vòng 15 phút

thiết kế căn hộ LDG River thủ đức

thiết kế căn hộ LDG River thủ đức

thiết kế căn hộ LDG River thủ đức


2 Tỷ50m2mặt tiềnQuốc lộ 13, P Hiệp Bình Phước, Q Thủ Đức, TP.HCM

Hơn 8.000 căn hộ được cung cấp ra thị trường

Thống kê trong chín tháng đầu năm 2020, Bình Dương ghi nhận hơn 8.000 căn hộ được cung cấp ra thị trường. Hàng loạt ông lớn BĐS đều đã có mặt tại đây. Không chỉ tăng về nguồn cung, giá bán căn hộ tại Bình Dương cũng liên tục tăng vọt trong thời gian qua. Theo báo cáo quý III-2020 của Hiệp hội BĐS Việt Nam, so với năm 2019, giá căn hộ bình quân tăng 25-30 triệu đồng/m2 lên 30-35 triệu đồng/m2, thậm chí 37-38 triệu đồng/m2.

Cửa sáng cho phân khúc bình dân

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Việt An Hòa, cho biết hiện nay Bình Dương đã có mặt đầy đủ các tên tuổi lớn của lĩnh vực địa ốc. Khi quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, vướng mắc thủ tục pháp lý thì các doanh nghiệp buộc phải tìm kiếm thị trường mới. 

Khu vực Bình Dương có nhiều khu công nghiệp, vị trí rất gần TP.HCM nên lượng lao động, chuyên viên, chuyên gia làm việc nhiều, nhu cầu nhà ở rất lớn. Bên cạnh nhu cầu ở thực tại địa phương, phần lớn nhà đầu tư cũng đặc biệt quan tâm thị trường này nhằm đón đầu lợi nhuận khi BĐS TP lập đỉnh.

Tuy nhiên, ông Quang cho rằng thị trường căn hộ Bình Dường chủ yếu phục vụ cho các chuyên viên, người dân có thu nhập trung bình là chính. Các dự án có mức giá trên 40-45 triệu đồng/m2 sẽ rất khó hấp thụ vì rơi vào phân khúc từ trung cấp, cao cấp. 

“Nhà đầu tư phải nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền, nhất là về giá. Hiện nay khu vực Bình Dương vẫn chưa phải là thời điểm của phân khúc cao cấp vì người dân vẫn thích ở nhà phố rộng rãi, chuyên gia thì sẽ chọn phương án làm việc tại đây nhưng về sống ở TP.HCM” - ông Quang chia sẻ. 

Đại diện CBRE Việt Nam nhận định thị trường căn hộ tại Bình Dương chưa bao giờ sôi động như hiện nay. Thị trường này được hậu thuẫn bởi thông tin nhiều khu vực sắp lên TP. Bên cạnh đó, trong bối cảnh TP.HCM đang khan hiếm nguồn cung thì những dự án tại Bình Dương có vị trí gần TP đang trở thành điểm nóng để đầu tư.

Phân khúc căn hộ đặc biệt sôi động ở những khu vực hiện hữu các cụm - khu công nghiệp lớn, có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một… Nguồn cung căn hộ tại Bình Dương không ngừng tăng mạnh trong vài năm gần đây, thu hút cả người ngoài tỉnh đến đầu tư chẳng hạn the rivana binh duong, Opal Boulevard, https://itrvn.exblog.jp/240738194/

Theo đại diện CBRE, việc phát triển loại hình nhà ở chung cư tại các đô thị phía nam Bình Dương là tất yếu trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị này rất hạn hẹp, chi phí đầu tư cao so với các địa phương khác trong tỉnh. Xu hướng này sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, chỉnh trang đô thị và tăng hiệu quả sử dụng đất tại đô thị.