Dự án căn hộ Legacy Central chung cư Thuận An

Legacy Central là dự án căn hộ chung cư tọa lạc trên đường Thuận Giao 25, phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Dự án căn hộ Legacy Central chung cư Thuận An Bình Dương

Legacy Central được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 10.089,9 m2 với mật độ xây dựng 39%. Quy mô dự án gồm 2 block cao 29 tầng và 1 tầng hầm.

Sản phẩm thương mại chính của dự án là căn hộ chung cư với tổng cộng 1.802 căn. Trong đó có 546 căn studio, 988 căn 1 phòng ngủ, 260 căn 2 phòng ngủ, mỗi căn có diện tích từ 33 m2 đến 56 m2.
Giá bán căn hộ tham khảo trên thị trường của dự án Legacy Central từ 839 triệu đồng/căn.

Các tiện ích bên trong Legacy Central gồm có: trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, sky bar, phòng tập gym & yoga, công viên cây xanh,…

Ngoài ra dự án còn có vị trí thuận lợi kết nối đến với các khu vực khác như: Bệnh viện quốc tế Columbus Asia, Bệnh viện quốc tế Becamex, Aeon Maill Bình Dương, trung tâm TP. Thủ Dầu Một…
Chủ đầu tư của Legacy Central là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi, thuộc Kim Oanh Group. Dự án được thi công và xây dựng bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Dự án được phát triển và phân phối bởi Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group).

Kim Oanh Group được thành lập vào ngày 24/04/2009, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Ngoài dự án Legacy Central, Kim Oanh Group còn là chủ đầu tư của các dự án: Khu đô thị Mega City 2, Century City, The EastGate…

Legacy Central có tên pháp lý là dự án Chung cư Thuận Giao với tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1739/QĐ-UBND vào ngày 06/05/2020. Ngoài ra còn có giấy phép xây dựng số 2886/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp cho chủ đầu tư dự án vào ngày 04/08/2020.

Khách hàng mua căn hộ Legacy Central có thể lựa chọn thanh toán linh hoạt theo nhiều đợt và được hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong thời hạn 20 năm.


Bình Dương hiện nay không đơn thuần là “sân sau” của TP. HCM mà đã trở thành một cực phát triển trọng điểm, độc lập. Tốc độ phát triển mạnh mẽ của thủ phủ công nghiệp đứng đầu cả nước này chính là nhân tố chủ lực kéo theo sự tăng trưởng của thị trường địa ốc.

Tiếp giáp TP. HCM, tập trung nhiều khu công nghiệp của cả nước, đồng thời là một trong những địa phương dẫn đầu, đóng góp vào thành tích chung của Bình Dương, thành phố Thuận An đang là điểm nóng của thị trường bất động sản phía Nam hiện nay.

Sở hữu quỹ đất vàng hiếm hoi ngay trung tâm thành phố Thuận An, giao điểm của mọi kết nối huyết mạch, xung quanh Legacy Central là những trục đường trọng điểm của khu vực như Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), ĐT 746, ĐT 743B, ĐT 743,… dễ dàng giao thương với TP. HCM, Đồng Nai, Bình Phước, các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Trong bán kính chưa đến 1km, cư dân Legacy Central có thể trải nghiệm hàng loạt tiện ích thương mại, dịch vụ, tài chính, y tế, giáo dục,… chất lượng.
Nhịp sống tràn đầy năng lượng đang chờ đón mỗi cư dân ở Legacy Central. Với sự đầu tư chuẩn mực, hàng loạt tiện ích nội khu hiện đại được kiến tạo sẽ mang đến những giá trị sống đích thực, mở ra một cuộc sống tiện nghi, sung túc.

Tiện ích nội khu Legacy Central đa dạng.

  • Trung tâm thương mại – dịch vụ.
  • Nhà trẻ.
  • Khu vui chơi thiếu nhi.
  • Khu sinh hoạt cộng đồng.
  • Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trẻ em.
  • Khu nghỉ dưỡng ngoài trời.
  • Khu tắm nắng.
  • Khu thể dục thể thao.
  • Khu ẩm thực – cà phê.
  • Công viên nội khu.

Căn hộ Legacy Central Thuận An hướng tới việc trở thành một đô thị thân thiện môi trường đạt:

Chuẩn LEED (Hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh).
Chứng chỉ LOTUS (hệ thống chứng nhận công trình xanh được phát triển bởi Hội đồng Công trình xanh Việt Nam).
Legacy Central ưu tiên sử dụng vật liệu bền vững, phù hợp, giảm thiểu chất thải. Ứng dụng công nghệ xây dựng và hạ tầng kỹ thuật xanh. Dành nhiều đất cho cây xanh và không gian mở.

Căn hộ Legacy Central không gian sống hòa quyện sắc xanh.

Hạnh phúc không chỉ là đích đến, mà là một hành trình… và Legacy Central chính là nơi khởi đầu của một hành trình hạnh phúc. Nơi đây là cả một không gian sống yên bình gắn kết thiên nhiên, hoàn toàn tách biệt với ồn ào phố thị bên ngoài ngưỡng cửa. 
Giúp nuôi dưỡng những giá trị nhân văn trong tâm hồn, mở ra một cuộc sống thăng hoa và đầy hứng khởi.

Chung cư Legacy Central Bình Dương mang thiên nhiên vào tổ ấm

Hơn 2.000 m² tại Legacy Central được dành để phát triển mảng xanh và cảnh quan. Toàn bộ không gian giữa các toà tháp được đan xen và bao phủ bởi sắc xanh từ công viên dọc theo các tuyến đi bộ, giúp cư dân hoàn toàn tách biệt khỏi thành phố ồn ào đầy khói bụi. 

Hòa mình vào không gian thấm đẫm màu xanh của cỏ cây, hoa lá, cư dân Legacy Central sẽ giải tỏa được hết mọi muộn phiền lo toan của cuộc sống thường nhật, tái tạo năng lượng, khơi dậy niềm hứng khởi và bứt phá mọi giới hạn.

839 triệu50,07m225phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Căn hộ Lumière Riverside

Dự án căn hộ Masterise Lumière Riverside từ chủ đầu tư Masterise Homes, một đơn vị đã rất thành công với những dự án trước đó như Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền, Masteri Milennium,..Liệu rằng Masterise Lumière Riverside sẽ tạo ra sự đột phá với những dự án trước đó.

Masteri Lumiere Riverside có 1 vị trí thuận lợi cho việc di chuyển và là 1 vị trí tốt về phong thủy cho cuộc sống thinh vượng trong tương lai. Xung quanh dự án là các khu cư dân hiện hữu với đủ loại hình dịch vụ tiện ích. Về phía xa xa sau lưng là sông Sài Gòn và bán đảo Thanh Đa trù phú.

Thông tin tổng quan Masteri Lumière Riverside

  1. Tên dự án Masterise Lumière Riverside
  2. Vị trí 628A mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2,TP.HCM
  3. Chủ đầu tư Công ty Phát triển Bất động sản Masterise Homes
  4. Đơn vị xây dựng Conteccons
  5. Quy mô 1.2 ha với 4 block cao 48 tầng
  6. Mật độ xây dựng 30%
  7. Loại hình Căn hộ, shophouse, officetel, văn phòng, thương mại dịch vụ
  8. Pháp lý Sổ hồng riêng từng căn

Được phê duyệt quy hoạch tại địa chỉ số 628A Xa lộ Hà Nội, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án bao gồm các tòa tháp với 352 căn hộ 123 phòng ngủ và 1 tòa văn phòng.

Căn hộ 1 phòng ngủ ~+50m2

Căn hộ 2 phòng ngủ ~+80m2

Căn hộ 3 phòng ngủ ~+120m2

Với những gia đình nhiều thế hệ chung sống với nhau, cần môi trường sống đầy đủ tiện ích và an ninh, diện tích căn hộ phải lớn để đủ ở cho mọi thành viên trong gia đình nhưng đảm bảo sự riêng tư cho các thế hệ và Masteri Lumiere sẽ đáp ứng ngay cho khách hàng những điều đó với sản phẩm ghép 2 căn hộ với nhau.

Vị trí căn hộ Lumière Riverside

Căn Hộ Lumière Riverside tọa lạc tại số 628A Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2, Tp.HCM. Nơi tập trung hàng loạt các dự án cao cấp bậc nhất như: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Gateway Thảo Điền,…. Bên cạnh đó, từ vị trí Masterise Lumiere Quận 2, cư dân có thể dễ dàng di chuyển như:

  • 3 phút kết nối đến Bình Thạnh, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội à Cầu Sài Gòn.
  • 5 phút kết nối đến Thủ Đức, Quận 9, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội à Cầu Rạch Chiếc.
  • 5 phút kết nối đến Cao tốc Long Thành Dầu Giây, thông qua tuyến Mai Chí Thọ (nút giao An Phú).
  • 10 phút kết nối đến Thủ Thiêm Quận 2, thông qua tuyến Mai Chí Thọ.
  • 10 phút kết nối đến Quận 1, thông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội à Cầu Sài Gòn.
  • 3 phút di chuyển đến Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Tiện ích căn hộ Lumière Riverside quận 2

Dự án Lumière Riverside Quận 2 được phát triển theo chuỗi thương hiệu căn hộ Masteri cao cấp của Chủ Đầu Tư Thảo Điền Investment. Dự Án được đầu tư đầy đủ các hạng mục tiện ích nội khu như sau:

  • Trường học liên cấp xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế
  • Phòng tập gym hiện đại, được trang bị tối đa các trang thiết bị sức khỏe cao cấp nhất
  • Hồ bơi tràn trên cao, hồ Jacuzzi giúp cư dân có thêm không gian thư giãn
  • Vườn nướng BBQ, là địa điểm tổ chức các buổi liên hoan cuối tuần
  • Hệ thống quán café, đồ ăn nhanh tiện nghi
  • Rạp chiếu phim Sky Cinema
  • Đài phun nước


55 triệu50,07m2628AXa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, Quận 2,TP.HCM

Góc quảng cáo


Dự án căn hộ De Capella quận 2

Dự án De Capella quận 2 vừa mở bán với ưu đãi người mua chỉ việc thành toán từ 1 tỉ đồng sẽ được nhận nhà để ở hoặc cho thuê ngay lập tức, chủ đầu tư còn hỗ trợ vay không phải trả nợ gốc và lãi suất trong năm đầu tiên. Đây thực sự là cơ hội hiếm cho khách hàng có nhu cầu đầu tư cho thuê sinh lời, bởi hiện tại giá cho thuê căn hộ cao cấp tại quận 2 đang rất cao.

Căn hộ De Capella quận 2

Căn hộ loại 2 phòng ngủ tại Samiri trung bình từ 28 – 30 triệu đồng/ tháng, Đại Quang Minh từ 25 -27 triệu đồng/tháng, Sandora từ 23 -25 triệu đồng/ tháng, Cantavil từ 20 - 22 triệu đồng/ tháng… cùng nằm trong chuỗi căn hộ cao cấp, De Capella có mức giá cho thuê từ 22-25 triệu đồng/tháng.

Như vậy với khoản đầu tư chỉ 1 tỉ đồng, có thể mang về nguồn thu nhập ổn định từ 270 – 300 triệu đồng/năm. Chưa kể, đây là khu vực cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất thành phố, giá căn hộ cao cấp tăng mạnh qua mỗi năm: từ 35 - 40 triệu đồng/m2 (2016), 40 - 50 triệu đồng/m2 (2017) và 55 - 60 triệu đồng/m2 (2018), cho thấy tiềm năng sinh lợi của De Capella còn rất cao.

Thông tin tổng quan căn hộ De Capella

  1. Tên dự án: De Capella
  2. Trạng thái: Đã bàn giao
  3. Chủ đầu tư: Quốc Cường Gia Lai Group
  4. Vị trí: Mặt tiền đường Lương Định Của, P. Bình Khánh, Quận 2, TP. HCM.
  5. Diện tích tổng thể: 4.684,5 m2
  6. Quy mô: 380 căn hộ, 02 tòa nhà cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ cao cấp và 03 tầng trung tâm thương mại, 02 tầng hầm rộng rãi và an ninh.
  7. Tiện ích đa dạng: Đầy đủ tiện ích tiêu chuẩn như hồ bơi tràn bờ trên cao, công viên dạo bộ, khu cà phê, khu vui chơi trẻ em,… Đơn vị QLVH: Savills

Vị trí dự án De Capella

Với vị trí tại mặt tiền đường Lương Định Của, deCapella tọa lạc tại “mảnh đất vàng”, ngay trung tâm tài chính quận 2, vừa nằm liền kề Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vừa gần các tuyến đường cốt lõi như :.

Đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro  khu Đông TP.HCM: Quận 9, Quận Thủ Đức , Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu

Hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm 1 , cầu Thủ Thiêm 2  Quận 1, Quận 7, Quận Bình Thạnh,…

Vị trí dự án De Capella


Tiện ích dự án căn hộ De Capella

Từ yên bình đến náo nhiệt chỉ cách nhau vài bước chân, nếu như các tiện ích bên trong căn hộ de Capella mang lại sự ấm áp, nhẹ nhàng thì tiện ích bên ngoài căn hộ sẽ đưa bạn đến một thế giới sôi động, nhộn nhịp, rực rỡ sắc màu.

Sau ngày dài bận rộn, làn nước mát lành, trong veo nơi hồ bơi tràn bờ khẽ khàng vỗ về, xua tan những lo toan, mệt mỏi, giúp bạn trở nên tươi mới hơn.

Hồ bơi trẻ em, Hồ bơi người lớn, Khu sân vườn, Khu cà phê, Khu công viên dạo bộ, Khu trung tâm thương mại, Phòng tập Gym và Spa, Sân chơi trẻ em, Khu công viên cảnh quan, Khu vực giải trí gia đình, Hầm đậu xe, Thang máy, Siêu thị tiện ích

1 tỷ50,07m2Mặt tiền Lương Định Của, P. Bình Khánh, Quận 2, TP. HCM.

Masteri Centre Point

Dự án Masteri Centre Point là dự án căn hộ cao cấp do Masteri Home làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại khu trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park. Masteri Centre Point đáp ứng đầy đủ mọi điều kiện cho cuộc sống hiện đại và những dịch vụ trải nghiệm cho cuộc sống thêm màu sắc.


♦ Tên Dự Án: Căn hộ Masteri Centre Point.

♦ Vị trí : Trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9, TP.Hồ Chí Minh.

♦ Chủ Đầu Tư: Masteries Home – Thành viên Masteries Group.

♦ Tổng diện tích: 70 783 m2.

♦ Quy Mô: 10 Blocks với 2 phân khu Riviera và Gardenia.

♦ Diện tích căn hộ: Căn hộ 1 PN (50,70 – 53,94 m2), Căn hộ 2 PN (66,81 – 79,98 m2), Căn hộ 3 PN (95,96 – 100,03 m2).

♦ Tiện ích dự án: 24+ tiện ích nội khu trong nhà và ngoài trời.

♦ Khởi công xây dựng: Tháng 10/2020

♦ Thời gian bàn giao: Quý 3/2022


Căn hộ Masteri Centre Point nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Grand Park thuộc Quận 9. Đại đô thị phía Đông Sài Gòn với mặt tiền là đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Masteri Centre Point được xây dựng và phát triển bởi Masteries Homes – Tập đoàn Masteries Group. Đơn vị uy tín với các dự án căn hộ cao cấp đã thành công vang dội trong thời gian qua trên khắp cả nước.

Với 2 mặt tiếp giáp sông Tắc và sông Đồng Nai thì vị trí dự án được xem là vị trí đắt giá nhất của thị trường bất động sản Quận 9 TP.HCM. Và được hưởng được nhiều lợi ích từ đại đô thị Vinhomes Grand Park cùng các công trình cơ sở hạ tầng cao cấp khác khi được đưa vào sử dụng, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác. Với vị trí này, cư dân Masteri Centre Point không chỉ di chuyển thuận lợi thông qua các tuyến giao thông huyết mạch mà còn thừa hưởng chuỗi tiện ích nội ngoại khu xung quanh đại đô thị này.

Ngoài những tiện ích được thừa hưởng từ đại đô thị Vinhomes Grand Park, dự án Masteri Centre Point sở hữu cho riêng mình những tiện ích có một không hai, tạo nên những điểm nhấn để trở thành phân khu đẹp nhất trong đại đô thị, mang đến những trải nghiệm mới lạ cho người sử dụng về một lối sống hiện đại và hoà mình vào với thiên nhiên. Chủ đầu tư Masterise Homes mang lại giải pháp tổng thể đưa cư dân nơi đây đến với cuộc sống hoàn hảo; tiện nghi và an toàn, sống hoà nhập với thiên nhiên và phát triển cộng đồng lâu dài, bền vững.

Sở hữu đại công viên Vinhome diện tích lên đến 36 ha, đang dẫn đầu của Đông Nam Á với các siêu cây ánh sáng cùng các tiểu khu đèn lồng bày trí ở khắp nơi, tạo nên những điểm nhấn để trở thành phân khu đẹp nhất trong đại đô thị, mang đến những trải nghiệm mới lạ cho người sử dụng về một lối sống hiện đại và hoà mình vào với thiên nhiên.

Công viên ánh sáng nghệ thuật với các siêu cây ánh sáng cùng các tiểu khu đèn lồng bày trí ở khắp nơi.

Công viên sân Golf mini hiện đại; công viên cho thể dục thể thao với quy mô 800 máy tập nâng cao cả về thể chất lẫn tinh thần.

Ngoài ra những tiện ích ngoại khu không thể thiếu như là trung tâm mua sắm, trung tâm y tế; ngân hàng, bệnh viện, trường học, cà phê, các hoạt động giải trí ngoài trời, spa, massage, thẩm mỹ,…

Dự án được thiết kế theo hình chữ I dọc theo trục đường vành đai 3; bởi vậy lợi thế lớn về giao thông là điều không thể bàn cãi và tiềm năng lớn tại đây. Tổng thể về mặt bằng dự án chia làm 2 cụm tiểu khu nhỏ đan xen cùng các tiện ích và theo đó là các tiện ích khác xây xung quanh như sân thể thao; tennis, cầu lông, công viên xanh, hồ bơi ngoài trời; trung tâm mua sắm Vincom Megamall sầm uất,… Tổng thể 10 blocks căn hộ cao cấp sẽ tạo nên một cộng đồng dân cư hiện đại và thông minh.

Hơn nữa, các căn hộ Masteri Quận 9 còn được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện nghi và tối ưu diện tích, chú trọng về hình ảnh về chất lượng của nội thất, mang lại không gian sang trọng cho cư dân nơi đây.

49,5 tr50,07m2Mặt tiềnQuận 9

Chính sách bán hàng dự án Masteri Centre Point

Masteri Centre Point là dự án khu căn hộ cao cấp nằm ngay trong lòng đại đô thị 365ha Vinhomes Grand Park tại Quận 9. Dự án do Masterise Homes - công ty thành viên thuộc tập đoàn Masterise (tiền thân là Công ty Cổ Phần Đầu Tư Thảo Điền – Thao Dien Investment) làm chủ đầu tư.

Chính sách bán hàng dự án Masteri Centre Point Quận 9 TP Thủ Đức

- Giá bán căn hộ Masteri Centre Point Quận 9: 49.5 triệu/m2

- Thanh toán nhanh được hưởng chiết khấu hấp dẫn

- Ân hạn nợ gốc lên đến 30 tháng dành cho khách hàng vay vốn ngân hàng

- Hỗ trợ lãi suất 0%

- Miễn phí phí quản lý 60 tháng (5 năm)

Thiết bị bàn giao căn hộ dự án Masteri Centre Point Quận 9

Căn hộ Masterise Centre Point Quận 9 được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp với các trang thiết bị nhập khẩu nước ngoài:

- Hệ thống thiết bị vệ sinh cao cấp

- Phòng ngủ lót sàn gỗ

- Tủ bếp trên, tủ bếp dưới

- Bếp và máy hút mùi

- Máy điều hòa cục bộ

 - Bình nóng lạnh

Thời gian giao nhà: 10/2022

Số block:10

Số căn hộ: 5,094

Không gian xanh (%)75

Mật độ xây dựng (%)25

Diện tích căn hộ 50 - 101 m²

Chủ đầu tư: Masterise Homes



Cơn sốt giá đất Long Thành

Dù giao dịch không có dấu hiệu đột phá nhưng giá đất khu vực này vẫn tăng cao do những thông tin về tiến độ dự án sân bay. So với thời điểm sốt đất năm ngoái, lượng nhà đầu tư quan tâm đã giảm, tuy nhiên nhiều người vẫn kỳ vọng nơi đây tiếp tục tăng giá mặc dù có thể đối mặt với rủi ro.

Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Long Thành, Đồng Nai, có dấu hiệu "sốt" trở lại. Nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng tìm đến khu vực xung quanh sân bay đón đầu cơ hội đầu tư khiến giá đất nơi đây tăng nhanh chóng bất chấp thị trường đang khó khăn do ảnh hưởng dịch bệnh và lượng giao dịch thực tế khu vực này vẫn không tăng.

Khảo sát mới đây của PV cho thấy, từ đầu năm đến nay, giá đất tại các xã Lộc An, Long Đức... gần trung tâm huyện Long Thành đã tăng dao động từ 10-22% so với cuối năm 2019. Hiện đất gần các khu vực trung tâm chợ mới Long Thành giá dao động từ 55-85 triệu đồng/m2. Đặc biệt khu vực đường D3 ngay sát chợ mới Long Thành giá hiện nay đã hơn 100 triệu đồng/m2.

Đối với dự án đất nền quy mô nhỏ tại các xã gần thị trấn Long Thành như: Lộc An và Long An có giá dao động từ 15-20 triệu đồng/m2, khu vực trung tâm An Phước giá thấp nhất là 17 triệu đồng/m2. Những dự án mới quy mô lớn tập trung ở các xã Bình Sơn và Long Đức, giá thấp nhất là 18 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất dự án có mặt tiền rộng, rất gần quốc lộ 51 và các khu vực cư dân hiện hữu như ở Lộc An, giá dao động từ 25-40 triệu đồng/m2.

Còn với đất thổ cư trong các con hẻm, đường nhỏ ở các xã Bình Sơn, Long Phước giá từ 11-12 triệu đồng/m2; các xã Lộc An, Long An, Long Đức có mức giá từ 13-15 triệu đồng/m2. Ở những khu vực mặt tiền đường lớn như đường Đinh Bộ Lĩnh (đối diện chợ mới Long Thành, quốc lộ 51 rẽ vào) mức giá thấp nhất cũng vào khoảng 20 triệu đồng/m2.
Riêng đất nông nghiệp, ở các xã Bình Sơn, Long Phước, Long An… có giá từ 5-9 triệu đồng/m2. Cục bộ một số khu vực đường lớn ở các xã gần trung huyện Long Thành như Lộc An, Long Đức giá đất nông nghiệp khá cao, từ 10-12 triệu đồng/m2.

Anh Hùng, một môi giới ở địa phương, cho biết đất ở Long Thành đang tăng giá từng ngày và sẽ còn tiếp tục tăng nữa khi dự án sân bay chính thức khởi công. Khi được hỏi, nếu bỏ tiền lướt sóng ở thời điểm này thì như thế nào, môi giới này cho hay, sau một tháng có thể lãi được 50-60 triệu đồng, khoảng 3 tháng muốn lướt sóng có thể được tới 200 triệu đồng, nếu để lâu hơn mức lãi sẽ càng tăng cao?!

Ngoài những dự án lớn ở Lộc An, môi giới khác tên Danh giới thiệu một loạt dự án quy mô nhỏ tại những xã khác với mức giá dao động 1,3-1,5 tỷ đồng cho mỗi nền khoảng 90m2. Anh này cho biết, hiện các dự án đã bán gần hết, nhà đầu tư phải mua thứ cấp.

Tuy nhiên, khi PV tìm hiểu thực tế từ những người dân sinh sống gần xã Lộc An và các xã khác, được biết rất nhiều lô đất trống rao bán suốt 1 năm qua vẫn không có người mua, điều này cho thấy tính thanh khoản của thị trường không giống với những lời hứa hẹn của môi giới. "Những dự án này mấy năm qua chỉ có dân đầu cơ mua chờ tăng giá và bán lại để kiếm lời, nhu cầu mua ở thực ở đây rất ít", một người dân xã Lộc An chia sẻ.


Chuyên gia bất động sản nói gì?

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển CBRE, cho biết, Long Thành hiện có nhiều dự án quy mô từ vài chục đến vài trăm ha bắt đầu triển khai. Trong đó, hơn 90% lượng khách hàng mua dự án khu vực này đều là nhà đầu tư, phần lớn từ TPHCM. Tuy nhiên, bà Thanh cho rằng, nếu tình trạng nhà đầu cơ tham gia quá nhiều thì dễ xảy ra khả năng sốt ảo như từng xảy ra tại quận 9, Củ Chi, Bình Chánh ở TPHCM.

"Nếu thị trường không thể kiểm soát được việc tăng giá có thể dẫn đến tình trạng bong bóng cục bộ và nhà đầu tư cuối cùng sẽ gặp rủi ro", bà Thanh cảnh báo.

Trả lời báo chí trước đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch thường trực, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, khẳng định, giá đất nền ở nhiều khu vực đang bị đầu nậu "thổi giá" tăng cao bất thường so với giá trị thực tế của lô đất, dẫn đến nhiều rủi ro đang tiềm ẩn với các nhà đầu tư.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, giá nhà đất phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, quan trọng nhất là sự hình thành trong tương lai của khu vực này như thế nào, có sức sống hay không… Việc tăng giá hiện nay ở Long Thành là do thông tin về dự án sân bay sắp khởi công.

Với những khu vực đang quy hoạch như Long Thành, có 2 xu hướng đầu tư, một là mua đất khu dân cư, khu đô thị mới hoặc đất vườn, nông nghiệp. Đất dự án theo ông hiện có nguồn cung tương đối dồi dào, song nhà đầu tư cần lưu ý vấn đề pháp lý. Đồng thời, chuyên gia này cũng nhận định bất động sản nơi đây chỉ phù hợp với nhà đầu tư dài hạn từ 3-5 năm do phải chờ đợi những dự án hạ tầng hoàn thiện. 
"Nguyên tắc giá bất động sản một năm sẽ tăng trung bình từ 7-8%/năm, tuy nhiên đòi hỏi phải có hạ tầng kèm theo. Hiện một số khu vực giá đất tăng rất cao, chẳng hạn như Long Thành hiện tăng giá từ 10-22%, trong khi hạ tầng chưa phát triển đồng bộ, thì nhà đầu tư cũng nên cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ trước khi đầu tư", ông Quang nói. Còn đối với đất nông nghiệp, chuyên gia này lưu ý nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý khi giao dịch.

Đồng tình với quan điểm này, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh cho rằng thị trường Long Thành hiện phù hợp với những nhà đầu tư dài hạn, chấp nhận chờ đợi từ 3-5 năm.

"Các khu đô thị, dân cứ mới bán đất nền long thành thì chắc chắn trong 1-2 năm tới sẽ chưa có người ở thực. Do đó, nhà đầu tư có thể gặp rủi ro vì khó thanh khoản ngay hoặc khó đạt được mức sinh lời như kỳ vọng nên phải chờ đợi một thời gian khá dài. Hiện thực này đã từng xảy ra ở Nhơn Trạch từ 7-10 năm về trước", bà Thanh dẫn chứng.

Bà Thanh cũng cảnh báo nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ về thị trường, khu vực muốn đầu tư, chủ đầu tư và năng lực triển khai dự án... đặc biệt là vấn đề pháp lý dự án, không nên mua theo tâm lý đám đông.

Hướng đi mới của Trần Anh Group

Phát triển khu công nghiệp xanh - Hướng đi mới của Trần Anh Group
KCN Trần Anh Tân Phú tại tỉnh Long An
Dự kiến trong nửa cuối năm 2020, Trần Anh Group sẽ triển khai khởi công dự án khu công nghiệp (KCN) mang tên KCN Trần Anh Tân Phú tại tỉnh Long An. Đây là hướng đi mới, phù hợp với xu hướng thị trường hiện nay.
Được biết, dự án có quy mô 262ha, được chia làm 2 giai đoạn phát triển. Giai đoạn 1 105ha; giai đoạn 2 gồm 156ha. Dự án có 2 mặt nằm trên trục đường tỉnh lộ 830, thuộc xã Tân Phú, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Vị trí cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc – Tây Nam với TP.HCM bằng đường vành đai 3 và 4, trục hành lang kinh tế TP.HCM dọc theo QL 22 gắn với khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.

Chức năng của KCN được chia thành nhiều phần khu như: Khu công nghiệp bao gồm nhiều loại hình sản xuất như khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, nghiên cứu chế biến, sản xuất hóa mỹ phẩm, cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng, sản xuất ngành điện viễn thông…; Khu nhà ở chuyên gia; Khu bến cảng; Khu trạm xăng dầu; Khu công viên cây xanh; Khu công cộng.

Điểm mạnh của dự án dat nen long an nằm ở khu bến cảng với dịch vụ logistic nội khu rộng hơn 9.000ha, nơi đây nằm ngay bên dòng sông Vàm Cỏ Đông là bến đỗ cho những chuyến tàu vận chuyển hàng nặng, nơi đây sẽ trở thành cửa ngõ giao thương thứ 2 của khu công nghiệp bên cạnh các tuyến đường bộ.

Luôn chọn hướng đi phát triển với không gian xanh là nền tảng quan trọng, KCN Trần Anh Tân Phú được xây dựng công viên nội khu nằm đan xem giữa các khu vực, giúp cân bằng không gian sống ngay thềm nhà máy.

Trước xu hướng dịch chuyển của nhiều nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, thị trường bất động sản công nghiệp đang nằm trong thời kỳ vàng đón đầu xu hướng.

Được ví như “cái nôi” phát triển công nghiệp của Việt Nam, Long An đang trên đà phát triển trở thành khu kinh tế lớn của khu vực. Với ưu thế là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng đón xu thế giãn dân của TP.HCM, sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, mặt bằng giá đất còn khá thấp, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông đã giúp Long An trở thành điểm thu hút nguồn nhân lực từ các địa phương trên cả nước đổ về lập nghiệp. Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển.

Việc đón đầu xu hướng và mạnh dạn đầu tư đi đầu, Trần Anh Group mong muốn sẽ mang đến cho khu vực một dự án quy mô, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vùng, cũng như mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội gia tăng lợi nhuận nhanh chóng.